در زبان انگلیسی اصطلاحی وجود دارد که می‌گوید: پرندگان وقتی عاشق می‌شوند در چشم‌های یکدیگر نگاه می‌کنند. طبق تحقیقات علمی نگاه کوتاه به صورت و چهره شخص مقابل نشانه از عشق و علاقه هست و در حالی که نگاه کردن به بدن طرف مقابل بیشتر تمایلات جنسی را نشان می‌دهد. در این مقاله با نگاه مرد عاشق آشنا خواهید شد.

طبق تحقیقات علمی که در دانشگاه شیکاگو انجام شده است نتایج بررسی‌ها نشان می‌دهد که نگاه‌های عاشقانه چیزی در حدود نیم ثانیه زمان نیاز دارند تا رخ دهند که شاید همان عشق در یک نگاه باشد، این الگوی رفتاری در انسان می‌تواند توضیحی برای شروع فرایند خودکار توجه کردن به دیگران باشد.

نگاه مرد عاشق با نگاه مردی که تمایلات جنسی دارد بخش‌های متفاوتی از مغز را فعال می‌کند. پژوهشگران در سال 2012 با تکنولوژی ردیابی مسیر چشم (eye-tracking) تفاوت عشق و هوس را مورد بررسی قرار دادند.

نگاه کردن به جنس مخالف، عشق یا هوس؟

محققان در این پژوهش به این نتیجه رسیدند که مدت زمانی که افراد نگاه عاشقانه یا هوسبازانه را شروع می‌کنند یکسان هست و تفاوت در نگاه کردن به چهره و بدن دیگران هست. نگاه‌هایی که زل زده به چشم‌های دیگران باشد عاشقانه و نگاه‌هایی که بروی بدن دیگران باشد بیشتر تمایلات جنسی افراد را نشان می‌دهد.

جالب هست که بدانید نتایج این تحقیقات در درمان‌های روانپزشکی و حل مشکلات مشاوره ای خانواده مورد استفاده قرار می‌گیرد.نتایج این تحقیقات در ژورنال Psychological Science در جولای سال 2016 منتشر شده است.

نوع نگاه مرد عاشق همه چیز را افشا می‌کند

خب تا اینجا درباره اینکه نگاه چشم‌های شما چه چیزهایی را افشا می‌کنند صحبت کردیم. مشخص شد که نگاه کردن در چشم دیگران معنی نگاه عاشقانه دارد و نگاه کردن به بدن بیشتر تمایلات جنسی را افشا می‌کند اما چه چیزهای بیشتری می‌توان آموخت؟

طبق نتایج تحقیقات زمانی که ما در چشم دیگران نگاه می‌کنیم بیشتر تمایل داریم که بازخوردی دریافت کنیم و ارتباط دو طرفه ای را شکل دهیم و زمانی که به بدن دیگران توجه می‌کنیم تمرکز ما بروی تمایلات جنسی است.

نکته دیگری که از تحقیقات انجام شده بدست آمده این هست که اگر چشم‌های زن‌ها توجه بیشتری به خود جلب کنند از دید مردان جذاب تر هستند. زن‌هایی که مردمک چشم بزرگتری دارند نیز جذاب تر هستند. این جذابیت هم می‌تواند جنسی و هم عاشقانه دیگران را درگیر خود کند.

چگونه نگاه مرد عاشق قویترین احساس او را نمایان می‌کند؟

اغلب افراد وقتی درباره نگاه عاشقانه آن‌ها سوال می‌کنیم خود نمی دانند که چنین نگاهی به دیگران داشته اند و حتی به طور واضح علاقه ای به صحبت درباره آن ندارند. گفته می‌شود که چشم‌ها آینه حالات روحی ما هستند و به عنوان پنجره ای به روح ما تعبیر می‌شوند.

طبق بررسی‌های انجام شده افرادی که چشم‌های بزرگتری دارند یا چهره کودکانه (baby face) دارند به عنوان افرادی با صداقت بیشتر در نگاه اول شناخته می‌شوند. چشم‌ها عنصر مهمی در ظاهر ما هستند.

از آنجایی که چشم‌ها می‌توانند براحتی نیت واقعی ما را افشا کنند، در این مواقع استفاده از عینک آفتابی تیره جلوی این کار را خواهد گرفت.

طبق تحقیقات انجام شده نگاه اولیه مردان و زنان کمی با یکدیگر تفاوت دارد. زن‌ها در نگاه اول به چشم‌های مرد نگاه می‌کنند و در مقابل مرد‌ها در نگاه اول به بدن زن توجه بیشتری دارند. هرچند که ظاهر و شکل بدن نقش مهمی در جذابیت دارد، از چشم‌ها به عنوان شاخصی برای درک شخصیت یک نفر برداشت می‌شود.

نگاه نکردن از روی حجب و حیا و عرف اجتماعی

هرچند که نگاه بعضی از مردها و زن‌ها از روی حیا و خجالت شاید پنهان باشد و ارزش‌ها و عرف اجتماعی این اجازه را نداده است تا براحتی در چشم دیگران نگاه کنند و باید این موارد را در تجزیه و تحلیل رفتار افراد در نظر گرفت.

مقاله مرتبط: چگونه پسر مورد علاقه را شیفته خود کنیم؟

نگاه عاشقانه به اندازه گفتن «دوستت دارم» اهمیت دارد

بهرحال از آنجایی که عمل مهم تر از حرف هست شما باید نگاه مرد عاشق را برای درک عشق واقعی او ببینید و حس کنید و شاید به اندازه جمله دوستت دارم برای شما حیاتی باشد. همچنان که چشم‌ها در شرایط حساس و مهم غم و اندوه اشک‌ها را جاری می‌کنند، می‌توان ارتباط زیاد با احساسات انسان را در چشم‌های افراد بخوانید.

اگر می‌خواهید طرف مقابل را علاقه مند به خودتان کنید بروی نحوه نگاه کردن در اولین باری که طرف مقابل خود را ملاقات می‌کنید تمرکز داشته باشید. احتمالا بیشترین احساس ارتباط در همان نگاه اول شکل خواهد گرفت و می‌تواند طرف مقابل را به خودتان جذب کنید.

منبع : http://takamoleman.com/man-looks-in-love/

مشاوران املاک و صاحبان دفاتر املاک در هنگام عقد قرارداد باید به نکاتی توجه داشته باشند تا حق و حقوق متعاملین ضایع نشود .

از طرفی متعاملین نیز باید به حقوق خودشان آگاه باشند تا در صورت مشاهده اشتباهات احتمالی نکات لازم را تذکر دهند در این مطلب به نکات مهمی که تنظیم کننده قرارداد باید به آن توجه کند اشاره می کنیم.

نکات مهمی که تنظیم کننده قرارداد باید مورد نظر قرار دهد.

تنظیم کننده قرارداد بعد از امضا حق نگه داشتن قرارداد را ندارد و اگر به هرعلت قانونی تشخیص داد که قرار داد نزد او بماند ? دادن فتوکپی برابر اصل به متعاملین الزامی است.

1. زمانی که قرار داد تنظیم گردید و به امضا متعاملین ( موجر و مستاجر یا فروشنده و خریدار)‌رسید واسطه موظف است ضمن نگهداری یک نسخه در دفتر املاک به هر یک از طرفین یک نسخه تسلیم نماید
2. تنظیم کننده قرارداد می بایست کلیه اسناد مورد معامله را به دقت بررسی و به رویت طرفین هم برساند
3. هرگونه توافقی که بین متعاملین ( موجر و مستاجر یا خریدار و فروشنده ) صورت گیرد می بایسد در قرارداد مذکور ذکر شو ? مگر خلاف شرع و قانون باشد
4. در صورت ورثه بودن ملک ? اجرای مفاد زیر لازم است :

الف – گواهی انحصار وراثت 

ب – گواهی پرداخت مالیات بر ارث 

ج – قیم نامه در خصوص صغار و محجورین 

د – حضور همگی وراث در تنظیم عقد قرارداد و یا وکیل با وکالت نامه رسمی

5 – موارد احتمالی ذکر نشده مشمول قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن خواهد شد

6 – در حفظ و نگهداری این اوراق کوشا باشید و چناچه به هر علت ? تغییر شغل نموده و یا محل کار خود را تعطیل نمودید ? الباقی اوراق استفاده نشده ? باید به اتحادیه برگشت داده شود و دادن این برگه ها به هر شخص دیگری غیر از تحویل گیرنده پیگرد قانونی را داراست

7 – صاحب پروانه مکلف است مسئولیت کارشناس فنی یا حقوقی را نیز پذیرفته و ذیل قراردادهای تنظیمی را امضا و تایید نماید

8 – فتوکپی کلیه اوراق ممضی به امضا متعاملین قرار گیرد

9 – فروشنده موافقت نمده اسناد و مدارک مورد معامله جهت تنظیم سند رسمی به مشاور املاک در قبال اخذ رسید کتبی تحویل نماید که پس از انجام تشریفات قانونی نقل و انتقالات به صاحب آن مسترد خواهد شد

معمولا افرادی که به دادسرا مراحعه می کنند می گویند 

1. نخوانده امضا کرده اند 
2. رودربایستی کرده اند
3. مشاور و متخصص خوب نداشتند 
4. طمع کرده اند

آموزش مشاور املاک

گاهی عکس آتلیه نوزاد به دلیل مشغله‌ای که مامان و بابا در اون گرفتار میشن، فراموش میشه. البته اونا هم حق دارن به‌خصوص اگه فرزند اولشون باشه که تجربه‌ای هم ندارن. چشم به هم میزنن نوزاد یک ماهش شده و دیگه نمیتونن عکسای نوزادی بگیرن.

برای این‌که این اتفاق نیفته بهتره هنگامی‌که عکس آتلیه بارداری میگیرین، یه برنامه‌ریزی هم برای عکس نوزادتون داشته باشین. از قبل وقت بگیرین و بدون دلواپسی منتظر باشین تا همکاران ما زمان مقرر با تماس بگیرن و یادآوری کنن.

عکس آتلیه نوزاد از پنج روزگی تا بیست روزگی خوب میشه. چون توی این مدت نوزاد هنوز اختیار بدن خودشو نداره و نرم و انعطاف پذیره. از پنج تا دوازده روزگی هنوز بدنش حالت‌های جنینی رو فراموش نکرده و آمادگی این حالات رو داره. در این ایام خواب سنگینی داره و به‌راحتی میشه در خواب ازش عکس گرفت. از دوازده تا بیست روزگی کمی مقاومت میکنه ولی بدنش حالت‌های انعطاف‌پذیری خودشو از دست نداده.

در حقیقت Newborn ها که تازه متولدشده‌ها هستن، از پنج روزگی آمادگی دارن که اونا رو به آتلیه بیارین یا از آتلیه بخواین‌ که یکی از عکاسان حرفه‌ای را با تمام وسایل دکوری به منزل شما بفرستن تا عکسای آتلیه‌ای از دلبندتون بگیرن.

وقت عکس آتلیه نوزادم گذشته چه کنم؟

اگه وقت آتلیه نوزادی گذشته، براتون عکسای نوزادی میگیریم ولی قول نمیدیم که حقیقتاً نوزادی از آب دربیاد. بعد از بیست روزگی مقاومت بدنش زیاد میشه و در مقابل فیگورای نوزادی مقاومت میکنه. غیرازاین، حالت صورت کوچولوش از نوزادی در میاد و چهره یک نوزادو نداره. به شانس بستگی داره که بتونیم عکسشو نوزادی دربیاریم؛ بنابراین پیشنهاد ما به شما اینه که زودتر اقدام کنین چون این روزا به سرعت میگذره و دیگه برنمیگرده.

عکس آتلیه نوزاد در منزل:

برای این‌که به شرایط بالا دچار نشین، همانطور که گفتیم، بهتره زمان عکاسی بارداری وقت آتلیه نوزاد را تعیین کنین تا ما به شما اطلاع بدیم. البته در روز مقرر اگه نمیتونین به آتلیه بیاین، قرار را کنسل نکنین چون وقت نوزادتون از دست میره. میتونین از همکاران بخواین در روز مقرر در منزل عکاسی نوزاد براتون انجام بدن. در این صورت مشاوره کوتاهی با همکاران در زمینه عادات خاص نوزادتان خواهید داشت تا بنا به همین عادات، عکاس شما بتونه تصمیم بگیره که چه وسایلی همراه خودش بیاره تا عکس نوزاد حالت آتلیه‌ای بگیره.

آتلیه نوزادی انتخاب کنید:

به خاطر داشته باشین که حتماً آتلیه نوزادی انتخاب کنین. عکاسی نوزاد صبر و حوصله زیادی میطلبه و عکاس نوزاد باید ورای عکاس کودک حوصله و لطافت داشته باشه. تمرکز عکاس در این زمینه باید بسیار زیاد باشه تا نه به نوزاد آسیب وارد بشه و نه بیدارش کنه.

وقتی عکاس، عکاس حرفه‌ای نوزاد باشه، با آرامش میتونه فیگورای لازمو به دلبندتون بده تا عکسای خاطره انگیزی داشته باشین. به دلیل خواب بودن نوزاد، لحظه‌ها در این نوع عکاسی بسیار مهمن و باید آ آن‌ها کمال استفاده را داشته باشین.

اعتماد به عکاس آتلیه نوزاد:

شما بابا و مامانا اگه بعد از تحقیق آتلیه نوزاد خوبی پیدا کردین و به حرفه‌ای بودن اون مطمئنین، کار را به کاردان بسپارین. البته اگه فیگورایی مد نظرتونه حتماً با عکاس در میون بزارین. اگه شما آرامش خودتونو در هنگام عکاسی نوزاد حفظ کنین، نوزاد و عکاس نیز آرامش خواهند داشت.

برای نوزاد معمولاً سعی میکنیم از سبد و سطل استفاده نکنیم مگر مامانو بابا بخوان. اگر قبل از دوازده روزگی نوزادتونو به آتلیه بیارین، حالت‌های اون طاق‌باز یا دمر خواهد بود. نوزدانی که عادت به دمر خوابیدن ندارن در مقابل این فیگور مقاومت می کنن و این مقاومتشونو با بیدار شدن میشه فهمید. اکثر اونا ولی قنداقو دوست دارن چون توی قنداق احساس امنیت میکنن. عکاس نوزاد در مورد حالت‌هایی که میخواد به دلبندتون بده حتماً با شما مشورت میکنه چون حفظ سلامت نوزاد از هر چیزی مهمتره.

اگر به دنبال بزرگ‌ترین آیفون موجود در بازار هستید،  به نظر می‌رسد گوشی  iPhone XS Max گزینه‌ی بسیار مناسبی برای شما باشد. این گوشی با داشتن نمایشگری 6.5 اینچی و پنل OLED، بزرگ‌ترین نمایشگر میان گوشی‌های شرکت اپل را در دارد. بنابراین‌ شما می‌توانید تصاویر و ویدیوهای خود را بر روی این گوشی غول‌پیکر به راحتی تماشا کنید. ساکنان کوپرتینو بر روی این گوشی از چیپست A12 Bionic استفاده کرده‌اند که باعث شده این گوشی از لحاظ سخت‌افزاری نیز حرف‌های زیادی برای گفتن داشته باشد. اما ظاهر گوشی چطور؟ آیا ظاهر گوشی هم می‌تواند با گوشی‌های برتر بازار رقابت کند؟

بدون شک می‌توان گفت که قاب آیفون XS Max یکی از زیباترین محصولات موجود در بازار است. شرکت اپل برای پوشاندن بدنه‌ی فلزی گوشی از شیشه استفاده کرده که به زیبایی گوشی افزوده است. با این وجود، بدنه‌ی شیشه‌ای این محصول می‌تواند در مقابل ضربات بسیار آسیب‌پذیر باشد. بنابراین، به نظر می‌رسد اگر به حفظ ظاهر گوشی اهمیت می‌دهید، باید به سراغ خرید قاب بروید. در خرید قاب گوشی باید نکاتی را مد نظر قرار دهید اما سوال اصلی اینجاست که بهترین قاب موجود در بازار برای گوشی‌  iPhone XS Max چیست؟

قاب فوق‌العاده باریک شرکت Peel

همان‌طور که اشاره کردیم، بدنه‌ی فلزی گوشی  iPhone XS Max توسط شیششه پوشانده شده و استفاده از قاب گوشی انتخاب هوشمندانه‌ای به نظر می‌رسد. اما همین قاب گوشی می‌تواند جلوی زیبایی گوشی را بگیرد اما قاب گوشی شرکت Peel در اینجا به کمک شما می‌آید. این نوع قاب‌ها با داشتن ضخامت 0.35 میلی‌متری بسیار نازک هستند و در رنگ‌های متنوع و زیبایی عرضه‌ شده‌اند. ضخامت این قاب به حدی است که حتی بعد از چند روز ممکن است فراموش کنید که بر روی گوشی خود قاب قرار داده‌اید. با این وجود، ضخامت بسیار نازک قاب گوشی Peel شاید از گوشی  iPhone XS Max در مقابل ضربات بسیار شدید محافظت کاملی به عمل نیاورد، اما قطعا در مقابل ضربات خفیف‌تر و خط و خش‌های احتمالی از گوشی شما محافظت خواهد کرد. بنابراین، اگر میان دو گزینه‌ی بدون قاب و قاب گوشی شک دارید، ما به شما قاب فوق‌العاده باریک شرکت Peel برای گوشی  iPhone XS Max را پیشنهاد می‌کنیم.

قاب هیبریدی Spigen  برای آیفون xs max

قاب‌های شرکت Spigen معمولا قاب‌های بسیار معروفی هستند که می‌توانند از گوشی شما مراقبت کنند و قاب گوشی اولترا هیبریدی  iPhone XS Max نیز از این مسئله مستثنی نیست. این قاب شامل چند جنس متفاوت است. در قسمتی از این قاب ضربه‌گیر ترموپلاستیک TPU به کار گرفته شده و در قسمت پشتی از بدنه‌ای پلاستیکی بهره برده شده تا بتواند قاب آیفون XS Max را در مقابل انواع و اقسام تهدیدات مختلف محافظت کند. جنس TPU بر روی این قاب چسبندگی بیشتری را با انگشتان شما ایجاد می‌کنند و قسمت شفاف پشتی قاب نیز نمایی مناسب از گوشی به شما می‌دهد. در کناره‌های قاب نیز از تشکچه‌های مخصوصی استفاده شده تا گوشی در مقابل ضربات محافظت بیشتری شود. طراحی قاب طوری صورت گرفته که بعد از مدت زمانی مشخص، رنگ آن از بین نرود.

منبع : نشت آپ

در مورد عوارض این دمنوش ها باید بگم که اگر میخواهید از این عوارض و مضرات دور بمانید باید از تیم ما مشاوره تخصصی بگیرید نیوشا به کارشناسان خود آموزش های زیاده داده است و کلاس های متعدد طبع شناسی و بدن شناسی و روش های لاغری سالم را به تمامی کارشناسان خود آموزش داده است.

کلیه مشاوره های طب سنتی نیوشا به صورت رایگان انجام میشود در خصوص مشاوره ها برای مثال اگر شما طبعی سرد داشته باشید و دچار افت فشار در طول روز می شوید مصرف ریز میوه های قرمز می توانید به بدن شما اسیب برساند در واقع دمنوش ها برای هر فرد جدا تجویز و پک می شود تا به عادات و مزاج و حالات بدنی فرد اسیبی نرساند.

نتیجه گیری : دمنوش نیوشا عوارضی ندارد ولی عدم مصرف صحیح آن باعث عوارض و آسیب می شود مثل مصرف یک قرص خودسرانه.

آیا دمنوش نیوشا موثر است

دکتر عیاتوند عضو هیئت علمی دانشگاه علوم پزشکی اصفهان درباره تاثیر دمنوش های گیاهی برای لاغری گفت این روز ها بسیاری از افراد با هدف لاغری به مصرف دمنوش های گیاهی و ارگانیک اقدام می کنند که در بسیاری از موارد در نتیجه مصرف این دمنوش ها موفق به کاهش وزن خود می شوند اما اینکه تا چه میزان این کاهش وزی به دلیل مصرف دمنوش نیوشا است برای بسیاری سوال است.

در واقع اینکه بسیاری از این دمنوش های گیاهی با کاهش اشتهایی افراد باعث کاهش وزن می شوند حقیقتی غیر قابل انکار است اما برای نتیجه گیری از این دمنوش های گیاهی به منظور لاغری باید مقادیر شخصی در طول روز و دوره هر شخص مصرف کرده.

یک قرص چای سبز معادل 12 لیوان دمنوش چای سبز می باشد پس یک فرد برای استفاده از تاثیر دمنوش نیوشا باید مقادر زیادی از این نوع گیاهان را مصرف کنند که درد صورت مصرف به موقع و منظم در خیلی موارد زیادی شاهد بودیم که از نتیجه دمنوش های بسیار راضی بودن.

خیلی ها سوال میپرسند که آیا دمنوش نیوشا موثر است ؟ در جواب آنها باید بگم اگر کسانی که با مصرف دمنوش های گیاهی موفق بوده اند زیر نظر مشاورین سلامت خود همزمان با مصرف منظم این دمنوش های گیاهی رژیم لاغری رایگان دریافت کرده اند و کالری های دریافتی خود را نیز تنظیم کرده اند و به ورزش و پیاده روی پرداخته اند.

نکته : همه بدن ها نیاز به ورزش ندارند گاهی با کنترل تغذیه وزن کاهش پیدا میکنه همه این موارد و نوع دستورات غذای و رفتاری شما برای لاغری نسبت به بررسی فیزیک و طبع شما توسط کارشناسان ما دارد.

پک لاغری نیوشا

دمنوش نیوشا برای مصرف لاغری یک دوره 40 روزه و 60 روزه و 80 روزه ارئه میکند برای تهیه دمنوش و استفاده از دمنوش به منظور لاغری ابتدا فرد توسط مشاوره سلامت شرکت نیوشا مورد چکاپ قرار میگیره و یک سری موارد از شما سوال میشود و حدودا 6 تا 8 عدد دمنوش مختلف به شما داده می شود.

با توجه به اینکه تمامی محصولات نیوشا ارگانیک هستن و از طبیعت گرفته شده اند و فاقد هر گونه ناخالصی می باشد و نه تنها که آسیبی به بدن نمیرسانند بلکه باعث بهبود و رفع بسیاری از مشکلات و بیماری های مختلف دیگر به شما کمک شایانی میکند.

عملکرد دمنوش لاغری نیوشا به این صورت است که با بالا بردن سوخت و ساز بدن یا متابولیسم بدن و کاهش اشتها چربی سوزی مناسب و در نهایت کاهش سایز و کاهی وزن می باشد نوشیدنی های شرکت نیوشا انتخاب های فوق العاده برای یک زندگی سالم و ایده آل است.

حداقل مدت زمان مصرف دمنوشا برای نتیجه گرفتن 40 روز می باشد و حدودا 3 الی 8 کیلو کاهش وزن ایجاد میکند 20 روز اول دوره مصرف دمنوش ها بدن فقط خود را با دمنوش ها گیاهی سازگار می کند و 20 روز بعد شروع به کاهش وزن و کاهش سایز می کند گرچه زمان نتیجه دهی پک لاغری نیوشا را در افراد مختلف متفاوت است چون شرایط فیزیکی و روحی و میزان سوخت و ساز بدن افراد با هم متفاوت می باشد.

نظرات مردم در مورد دمنوش نیوشا

این تصاویر گفتگو داخل گروه و چت های مشتریان ما می باشد که با شفافیت می توانید ببنید که نتیجه مصرف دمنوش های نیوشا به چه صورت بوده و بعد از 40 روز یا 80 روز استفاده پکیج لاغری افراد چه نتایجی از این موضوع دیده اند.اینم بخشی از نظرات مصرف کنندگان دمنوش نیوشا.

منبع : drinknewsha